[广西]广西集资房职称按面积，广西单位集资房

职工集资建房政策

一、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。　

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二、集资房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行 *** 、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资， *** 及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。　

三、集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民 *** 批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民 *** 规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

四、集资房政策凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。 《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行 *** 价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。

五 、集资房政策集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地 *** 批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片　

六 、为了谨慎起见，在集资房的购买过程中还应注意以下几点：

1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。

2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得 *** 保护的。

3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到更大限度的保障的重要关键。

七、一般商品房和集资房更大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向 *** 有关部门补交土地出让金。　

八、“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行 *** 、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。

广西正科级集资房可享受多少平米待遇

广西正科，包含副科级别以下面积是70平方米，处级是90平方米，厅级是120平方米，超过这个面积，要按现在的价格与现在的市场价格差额缴纳给当地的财政。

集资房国家规定标准面积

集资房国家规定标准面积，一般干部职工75平方米，科级干部85平方米，县（处）级干部100平方米，地（厅）级干部130平方米（含阳台、公摊面积）。集资建房建筑面积控制标准在规定标准基础上，根据建筑结构情况可作适度上浮。其中，高层（含小高层）住宅上浮而积控制在20平方米以内，多层住宅上浮面积控制在15平方米以内。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民 *** 城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民 *** 城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。