[广西]广西高级职称购房政策，广西房产新政

人才购房补贴政策

市区企业 *** 新引进的高水平创新型人才，具有博土学位或正高级职称的，三年内给予每人每月3000元的生活津贴，购房自住的，给予30万元一次性购房补贴。具有硕学位或副高级职称，高级 *** 等级的，三年内给予每人每月2000元的生活津贴，购房自住的，给予15万元的一次件购房补贴。

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《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》 之一条 第二项 领军人才来通创业，经人才部门审核后，由项目落户所在地 *** （园区）提供租住精装修人才公寓一套，三年内免租金，在通购房自住的，按《南通市江海英才计划实施办法》确定的人才层级，给予40到150万元的一次性购房补贴。 第九项 市区企业 *** 新引进的高水平创新型人才，经人才部门审核后，由企业所在地 *** 提供统建类、精装修人才公寓一套，三年内免租金，购房自住的，具有博士学位或正高级职称的，给予30万元一次性购房补贴。具有硕士学位或副高级职称，高级 *** 等级的给予15万元的一次性购房补贴。

南宁降低人才购房补贴门槛，D类E类人才不设引入时间限制

6月1日广西高级职称购房政策，广西南宁市住房和城乡建设局发布关于调整《南宁市高层次人才购房补贴申请业务指南》广西高级职称购房政策的通知广西高级职称购房政策，进一步降低了人才购房补贴门槛。

南宁市住建局指出广西高级职称购房政策，根据《 *** 南宁市委办公室 南宁市人民 *** 办公室印发关于加快集聚人才资源全面落实强首府战略的若干措施的通知》（南办发〔2020〕10号）文件精神，南宁市的D类、E类高层人才领取购房补贴条件已调整为“经我市认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在我市首次购买住房的，均可享受更高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到我市的时间限制。

按照此前政策，D类和E类人才的认定有其时间限制，即广西高级职称购房政策：对2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。

按照此次发布的政策，上述两类高层次人才获得购房补贴不再受引入时间的限制。

按照规定，被认定为高层次人才外，获得购房补贴还需符合：在南发〔2018〕17号文发布时（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内购买之一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。

按照《南宁市高层次人才认定参考目录》，D类人才包括：近5年在区内外大型企业（主营业务收入4亿元以上）任过中层正职（或相当于）及以上职务，目前在我市电子信息、先进装备制造、生物医药等重点产业和战略性新兴产业企业、金融等现代高端服务业企业、重大项目企业和先进技术改造提升的优势传统产业企业担任（或相当于）中层正职及以上职务的高级经营管理人才；近5年获市级以上 *** 颁发的工业企业优秀企业家。或者获得以下奖项（称号）之一者：近5年获省（自治区）科学技术重大贡献奖前三名完成人；省（自治区）自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的第二名完成人；近5年获省会城市（计划单列市）科学技术重大贡献奖的前二名完成人；自然科学家、技术发明奖、科学技术进步奖等一等奖的之一完成人等。

E类人才包括在南宁市医疗卫生、教育、经济、城建、规划、环保、国土、交通、园林、司法、外事、文化、艺术、科学研究以及农、林、牧、渔业等领域事业单位工作的全日制博士研究生，以及取得中级职称3年以上的全日制硕士研究生；在南宁市医疗卫生、教育事业单位工作，且取得副高级职称的专业技术人才；近5年广西医学高层次人才培养计划中青年学科骨干人才人选；在管理期内的南宁市优秀青年专业技术人才人选等。

除了D类和E类人才，按照高层次人才购房补贴标准，对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴。

南宁市住建局表示，对于购买之一套住房房屋总价低于前款规定的购房补贴标准的，购房补贴金额按照房屋总价执行，房屋总价高于购房补贴标准的，按照前款规定的相应类别的购房补贴标准执行。

同时，高层次人才已经享受产业领域急需紧缺青年人才生活补助的，购房补贴金额还应当扣除已经享受的生活补助金额。高层次人才领取购房补贴后人才等级升格的，可以按照升格后的标准享受购房补贴，购房补贴金额为升格后购房补贴标准与原购房补贴标准的差额，但实际领取的购房补贴金额不得超出购买之一套住房房屋总价。

业内人士指出，此次南宁政策使得人才获得购房补贴的门槛降低了，这也说明在实际操作中确实存在部分人才难以获得购房补贴的情况。通过此次政策的微调，使得人才购房补贴的覆盖面更广，这也有助于后续相关人才购房的积极性增加。

国家统计局数据显示，2020年4月南宁新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨10%；二手房市场来看，南宁二手住宅价格环比0.2%，同比上涨5.5%。

中原地产研究中心监测数据显示，人才政策成为当前楼市调控的一扇窗户，整体看，今年5月来，各地超过20城发布人才政策，截至目前，2020年全国各地人才政策发布已经超100个城市。

南宁“购房契税补贴”新政

4月13日，广西南宁 *** 网官方微信公众号发布消息称，《南宁市“强师惠师”住房保障活动方案》的通知(以下简称通知)近日印发，针对南宁市教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群量身定制购房优惠政策。

《通知》称，可以享受购房契税补贴主要有三类人群。之一类是教职工。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准)。第二类是留邕人才。取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)的中直、区直或南宁市机关、企业、事业单位人才。需要注意的是，以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月。第三类是广大市民。南宁市居民或非南宁市居民均可以。

值得注意的是，此次契税补贴申请时间是有期限的。

《通知》称，新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间。二手住房转移登记时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间。购房范围主要为南宁市区(不含武鸣区)的商品住房。

之一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。

需要注意的是，本次补贴中首套房指家庭首套住房。其中家庭认定标准为未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等。首套房认定标准为家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。契税补贴采取先缴后补原则发放。

南宁市此次对于限价房等政策性住房不予补贴。

《通知》称，购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予补贴。如果上述住房个人已办理新建住房的不动产登记，并已具备上市交易条件后(如已补交土地出让金、补交公摊面积等)以二手房买卖方式进行的转移登记，购买方可以享受契税补贴政策。

在2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。

领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间购买两套房产以上(含两套)的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套房(视属于哪一类对象)的契税补贴。同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。契税补贴提交申请时间截至2022年8月31日。

南宁有针对人才的购房政策吗？人才有哪些标准？

又迎来了毕业季，各地为了抢夺人才出台了很多相关的人才政策，例如购房补贴，租房补贴，生活补贴等等吸引了一大批毕业生，前往不同的城市进行发展，南宁 *** 也制定了相关的人才补贴政策，通过此政策吸引人才来南宁落户，帮助南宁经济发展，南宁市对于高层次人才认定分为A类，B类，C类，D类和E类， 根据人才认定的类别给予首次购房补贴，对于A类人才给予200万元购房补贴，对B类人才给予120万元购房补贴，对C类人才给予60万元购房补贴，对D类人才给予40万元购房补贴，对E类人才给予20万元购房补贴，南宁在购房政策上相对宽松，各类政策持续松绑，对于相关群体获得购房补助，积极购房等有积极的作用，本身也有利于相关房企的项目销售。

再提供各种补助的同时也设置了相关的人才选拔标准，这样同样是为了均衡人才水平，例如材料当中的”E类人才“则是要在南宁市有相关医疗，卫生，教育，经济，交通，司法，文化，艺术以及农，林，牧，渔业等事业单位工作的全日制博士生，以及取得中级职称三年以上的全日制硕士研究生。或取得高级职称的专业技术人才，门槛也是非常的高,但也为当地的高质量人才提供了购房方面的相关补贴，帮助当地的高质量人才进行落户，对当地的人才具有很大的吸引力，同时也鼓励全国各地的高质量人才来到南宁市进行创新创业支持，并且提供了相关免费的创业工位以及专项服务，具有资格认定的人可以去当地的人才中心申请办理相关的手续来获得相关补助。